Donovan, Thomas D.
ドノヴァン、トーマスD

http://www.tomdonovanlaw.com/

Practice areas include criminal defense, real estate law, and Chancery Court practice.
実行域は、犯罪的な防御、不動産法と大法院コート実行を含みます。


大法院コート Chancery Court

大法院の高等裁判所は、大法官の管区から発達した法廷でした。法廷(それは行動の形式的原因に厳しく基づきました)と違って、厳しい法律条文によるとよりむしろ資産または公正さによって、国王に代わって、大法官にはケースを決定するために管轄権がありました。徐々に、資産の原則は正式のものにされました、しかし、彼らは重要な革新(例えば禁止命令と信託)を維持しました。資産(法律)を見てください。法廷の記録は、国立公文書館のそばに置いておかれます。
しかし、第15と16世紀前半の決定の大法院の主要な原則法廷がEquityであったことは、頻繁な誤解です。大法院のCourtsは国王の良心の法廷でした、首相資産の力が一般の法廷の場合のように適法手続きのブリンカーに束縛されなかったように、決定は先例拘束性の原理の教義に束縛されませんでした。法廷が矛盾しているという評判を得たので、大法院法廷が多くの人々の支持を失ったというこの事実のために、古いことわざはこの「資産は、首相の足の長さによって異なります」を例示します。年鑑報告は、法廷が主にその初期のConscienceの法廷であったことを明らかにします。
良心?芸術の語?大罪を通して不正行為者の魂に危険を防ぐために適用される道徳律を暗示しました。現代の心への重要なねじれは、治療が彼の然るべき位置に彼を戻さなくて、不正行為者の魂に気を配るために原告に与えられたということです。原告への利益は、付帯的なだけでした。彼が彼の魂を保存することであるならば、これは特定履行(それは罪人に問題を正しくすることを強要します)の説明でもあります。Equityの概念?一般に成文法の辛辣な効力を和らげます?コートの歴史のそれ以後まで主要な役割を引き受けませんでした。
大法院の高等裁判所は1873年に法廷に合併されました、そして、力を与えられる裁判官は法律と俳優組合を与えます。それは、高等裁判所の衡平法部として生き残ります。

The High Court of Chancery was the court that developed from the Lord Chancellor's jurisdiction. Unlike the courts of law, which were rigidly based on formal causes of action, the Lord Chancellor had jurisdiction to determine cases, on behalf of the King, according to equity or fairness rather than according to the strict letter of the law. Gradually the rules of equity became formalized, but they preserved important innovations, such as injunctions and trusts. See equity (law). Records of the court are kept by The National Archives.
It is a frequent misconception, however, that the Court of Chancery's primary principle of decision in the fifteenth and early-sixteenth century was Equity. The Courts of Chancery were courts of the King's conscience, decisions were not bound by the doctrine of stare decisis so the powers of the chancellors equity were not bound by the blinkers of due process as in the common law courts. Due to this fact the Court of Chancery lost favor with many people as the court gained a reputation for being inconsistent, an old proverb illustrates this "equity varies with the length of the chancellor's foot". The year-book reports reveal that the court was primarily a court of Conscience in its early days.
Conscience?a term of art?connoted the moral law applied to prevent peril to the soul of the wrongdoer through mortal sin. The crucial twist to a modern mind is that the remedy was given to the plaintiff not to return him to his rightful position but to look after the wrongdoer's soul. The benefit to the plaintiff was only incidental. This is also the explanation for specific performance, which compels the sinner to put matters right, if he is to save his soul. The concept of Equity?which generally softens the harsh effects of written laws?did not take on a primary role until later in the Court's history.
The High Court of Chancery was merged with the courts of law in 1873, and the judges given the power to administer law and equity. It survives as the Chancery Division of the High Court.

不動産法 real estate law

不動産は永久に土地、例えば建物、特に動かない資産に添付される何とともにでも土地を包囲する法律用語(特に米国、イギリス、カナダとオーストラリアで、若干の管区で)であるか、場所で固定しました。不動産法は、規則の量と特定の管轄権の下でそのような問題に関係する法的コードです。動産(また、時々、動産法または動産法の下の動産または動産と呼ばれています)と対照的に、不動産は不動産(また、時々、不動産と呼ばれています)と同義であるとしばしば思われます。しかし、若干の状況では、学期「不動産」は一緒に土地と備品に言及します。そして、そのことは「不動産」から区別しました。そして、土地自体の所有権利に言及します。民法管区がその代わりに不動産に言及する間、条件不動産と不動産が慣習法で主に使われます。

Real estate is a legal term (in some jurisdictions, notably in the USA, United Kingdom, Canada, and Australia) that encompasses land along with anything permanently affixed to the land, such as buildings, specifically property that is stationary, or fixed in location. Real estate law is the body of regulations and legal codes which pertain to such matters under a particular jurisdiction. Real estate is often considered synonymous with real property (also sometimes called realty), in contrast with personal property (also sometimes called chattel or personalty under chattel law or personal property law). However, in some situations the term "real estate" refers to the land and fixtures together, as distinguished from "real property," referring to ownership rights of the land itself. The terms real estate and real property are used primarily in common law, while civil law jurisdictions refer instead to immovable property.

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